如何进行房产使用权永久性转让？

房产使用权不能永久性转让，转让需依法进行。依据《城市房地产管理法》，房地产转让需签订书面合同，且土地使用权有年限限制。未依法转让或忽视年限，可能导致合同无效或权益受损。
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房产使用权转让可通过买卖、赠与等合法方式。选择方式时，应考虑双方关系、税费成本及法律程序等因素，确保转让合法有效，并签订书面合同明确权利义务。
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房产使用权可依法转让。具体操作：1.买卖双方协商确定转让方式及价格；2.签订书面转让合同，明确土地使用权取得方式及年限；3.办理房产过户手续，确保权益转移；4.遵守相关法律法规，避免非法转让导致的风险。不同情况下，还需考虑税费、公证等额外步骤。